最近农具厂所在的街道办和村委会已经开始联合摸底调查，因为燕京电影学院和燕京电影厂准备在这附近合作建设一个影视拍摄基地。
村里的房价在一个月内以内已经上涨了30%，不过大部分村民还是按兵不动，等着收购价继续上涨。
郝仁脸色微变，“你这地方就两个仓库、两层宿舍，值不了几个钱，我给你100万已经很多！”
“房子不值钱，可是地皮值钱！”
“地皮能值几个钱？再说了，你这里才500平方左右，真的拆迁也赔不了多少钱，这样我再加五万，105万，怎么样？”
“真不怎么样，郝老板，谢谢你啊！”
霍歌举手送客。
郝仁赖着不走，“别啊，你想要多少？”
“1000万你给不给呀？”
“1000万肯定不止这个价，150万怎么样？”
“我真没想卖，郝老板，你还是请回吧！”
“等等”，郝仁想起霍歌要拍电影，“你的电影还在找投资吧？电影的投资我全出了，你把这地方给我，然后再给我50%的电影股份，怎么样？”
“你这算盘打得啪啪响啊”，霍歌真服了郝仁，“我不缺钱啊，许叔那里已经给钱了，我们正拍着电影呢，不缺钱，而且，这地皮1000万卖给许叔，一点问题都没有！”
郝仁不屈不挠的说服霍歌，“话不能这么说，老许他又不开发房地产，他就喜欢做煤黑子！”
“我们一起喝过酒，对吧？上午我及时叫停了拆房，是吧？这算是一回生、二回熟了吧？朋友之间不要这么计较嘛！200万，行不行？”
郝仁作势要离开，见霍歌没有挽留的意思，他又将屁股按回椅子。
霍歌摇头道：“真卖不了，上午街道办和村委会刚发通知，拆迁范围内的房产现在暂停交易、禁止拆建！”
“什么？为什么？”
“就是怕村民突击建楼，或者卖楼给你这种炒家，到时把房价拉高，那得多出很多钱来收购，你确实精明，但是官员也不笨啊！”
“你是骗我的，对不对？”
郝仁没想到还有这一招，这暂停交易一出，像他这种炒家就没办法提前进场收购。
“呵呵！”
霍歌朝外一指，“出去右转直走300米就是村委会，再往前100米就是街道办，你可以去问一问！”
“我去问问，在我回来之前千万不要卖给别人啊！”
郝仁像一阵风的飞快离开。
霍歌清静了几个小时，到了晚上的饭点，郝仁第三次登门。
“霍歌，我这算是三顾茅庐了吧？有诚意吧？”
郝仁满脸汗水，也不知道是跑得一身汗，还是在外面往自己脸上泼水当出汗。
霍歌现在佩服郝仁的厚脸皮和锲而不舍的劲头，“郝老板，我真不卖房！”
“我来，也不是说买房子的事。”
“那你是来做什么？”
“我给你投资啊，你不是要拍电影吗？我给你投300万！”
看郝仁一改之前的一毛不拔的铁公鸡样子，霍歌可不相信他会这么好心。
霍歌试探道：“可我真不缺钱，何况现在物价上涨，预算也跟着上涨，要500万！我还想着怎么跟许叔说呢！”
郝仁一愣，脸上浮现肉痛之色，“不就是500万吗？我投！你把钱退给老许！”
“郝老板，你这么爽快给钱，我反而担心，你有什么图谋？”
“不用担心，只要你将这房子押给我做担保，我就给你500万！”
“我1000万的房子押给你？你投资500万，还是我借500万？你当我是蠢呢，还是笨呢？”
“不是借，是担保，我怕你拿了我这500万，不拍电影，去做其他事，或者卷款跑路，我也要有点保障吧？”
“那要是亏光500万怎么办？是不是我这房子就归你啦？！”
“怎么会！投资嘛，盈亏自担？不过，如果真的亏了，你是不是也要承担一些？”
霍歌心想，你这个好人终于露出狐狸尾巴。
郝仁也不隐瞒，把他的算盘亮了出来，噼里啪啦一通算。
他借给霍歌500万，其中有300万才算他的投资，另外200万是借给霍歌投进电影项目中去。
他认为这是风险共担，只不过霍歌没钱投资，他就爽快借钱，够义气吧？！
他还提出，如果亏光了他的三百万，他也不要求霍歌赔钱，只要求霍歌卖房的时候，优先卖给他，再打点折。
他的打算是，霍歌假设现在霍歌未来房子值1000万，卖给他800万就行，这样扣掉亏掉的电影投资300万，他实际上只亏100万。
他觉得亏损在100万以内还可以接受，就当交霍歌这个朋友。
而且他还提了一个让霍歌难以拒绝的条件，就是电影赚了，他只收10%的利润。
也就是说，假设电影以后只赚了100万，他投了300万就获得收益10万，相当于没赚钱，而霍歌200万不是自己出的，相当纯赚90万，是不是赚大发了？！
霍歌问道：“要是我这房子不值500万，然后拍电影又把钱给亏完了，你不是血亏？”
“500万小意思，卖几车皮煤就能赚回来！”
“你是不是知道拆迁的规划？我这地皮将来会很值钱？”
“将来的事谁也说不准，万一你这房子不在拆迁范围，那肯定不值500万，对吧？”
“……”
霍歌抬头望天沉思。
郝仁也跟着抬头望天，他没有注意到霍歌的左手拇指在其他四根手指上来回跳动，似乎在掐算着什么。
霍歌平视着郝仁，“郝老板，谢谢你能信任我，那我就争取不辜负你的信任！”
郝仁顿时喜笑颜开，伸出手，“那就一言为定！”
“一言为定！”，霍歌伸手与郝仁用力一握。
郝仁谈妥后，立即告辞离开。
在一旁做了半天透明人的王保强问道：“哥，他这不眨眼就扔出500万，会不会有问题？”
“问题肯定有”，霍歌抚着下巴思考了一会，“我估计他应该跟一些知晓内情的人聊过，可能咱们这里真的要拆迁，而且位置紧要。”
“位置紧要？”
“就是不拆我们这里，可能影视基地就建不成那种。”
“没有这么紧要吧？”
“有可能的，如果拆迁范围够大，而且我们这里又在中心区域的话，这地皮肯定值钱！”
“那我们不是亏啦？”
“没有亏，当时我买进才多少钱，按500万卖的话，赚翻了！”
“也是”，王保强听霍歌提起过低价买进农具厂的事，但他没记住霍歌说的买入价，好像买入价非常小。