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第133章 苏柯打算买三套四合院

沈和平想不到问这个问题的是个小丫头,还挺专业,可是,才两万五是怎么个意思?嫌便宜?

八九十年代都是单位分房子,或有些祖上留下的宅子,很少有人需要买房子。

相对而言,卖房子的也不是特别多,有些是要出国,有些是多余,但绝对没有人想着用房子赚钱。

叶战英看苏柯那高兴样,就知道这套合适。

他笑道:“和平,要买房的就是这位小丫头,你给她都讲讲每套的优缺点和价格。”

沈和平一副你没开玩笑的样子,弄得叶战英很无语。

唉,谁让这小丫头太小了呢!可人家确实能拿出钱,那天电汇单送到叶家,叶老爷子都震惊了。

不光是叶老爷子,在场的人都很吃惊,谁能想到这么个小丫头能拿出十万块钱啊!

“你没开玩笑?”

沈和平再次跟叶战英确认了一下,又看了看苏柯,小丫头长的很精致,小大人模样十足。

“没开玩笑,价格合适的话,可能会买两三套也说不定。”

一套都让沈和平没有镇定下来,结果叶战英告诉他,买两三套。

“什么?”

沈和平觉得太不可思议了,可看叶战英一副正儿八经,不像骗人的样子。

他忍不住又打量起了苏柯,小丫头显得非常有兴趣,恨不得现在就去看房的样子逗乐沈和平了。

行吧!还不兴人家小丫头有钱嘛!

沈和平又介绍了几处,什刹海三进六百多平的四合院四万块,鼓楼二进的四百多平的四合院两万块。

西单的四合院三百多平的四万,南锣鼓巷五百多平的四合院三万五。

苏柯现在没那么多钱,如果有的话,她可真想全都买下来。

2010年她重生之前京都的房价平均价已经七万左右了,这随便一套到时候都可以卖上千万了。

苏柯认真的听着沈和平跟她讲的这些四合院的特点,她在计算怎么样合理利用这十万块钱。

其实她还建议叶战英他们给叶不为买一套,毕竟以后这可是翻倍涨价的投资。

“好,谢谢沈叔叔。那您看,咱们什么时候可以去看房,我想尽快定下来,好办过户手续。”

过几天陈建设他们可能要来,苏柯想在这之前定下来,另外还得留出时间去沪市。

沈和平看了一眼叶战英,叶战英点头道:“对,看完没什么问题,是要尽快确定下来。”

沈和平吐了一口浊气,这回他可是信了苏柯真的要买房。

陈华和沈和平今天就抽出一天的时间,带叶战英一家和苏柯去看房。

最终苏柯经过衡量,定了北海、什刹海和南锣鼓巷,一共就整十万了。

价格上苏柯对北海的还是比较满意的,按这个均价的话,什刹海的价格在三万六左右,南锣鼓巷两万八左右就差不多。

苏柯将自己的想法告诉沈和平,沈和平心里暗叹,这小孩太精明了。

苏柯肯定没办法自己去谈价格,谈了也不会有人理的。

但她前世做过销售,对买卖双方的心理有一些研究。

就说什刹海的那家房主刘丹丹着急出国,房子已经卖了大半年了都无人问津,她比较着急,但又不想太低出手。

房价未来十年变化都不会太大,真正开始有起伏是在1998年,国家颁发住房改革开始的。

1998年下半年开始停止住房实物分配,实行住房货币化,而这一年房价小幅上涨。

但在此后的两年,房价维持不变甚至略有下跌。

2001年到2003年还是小幅的上涨,苏柯就是在2003年到的京都。

可当时,市场上出现了房价泡沫的声音,这让很多人望而却步。

直到2004年开始,房价开始一路飙升,到后来的高不可攀,越来越买不起。

“沈叔,什刹海的那阿姨她急需钱,如果房子降到三万六,我马上就可以给她现金。”

其实这些价格苏柯都可以接受,可这样她十万块钱可就一点不剩了,而且买卖肯定要有拉扯,太痛快房主又会觉得便宜。

包括北海的那房子,苏柯也要适当谈一下,降个一两千。

而那南锣鼓巷的房子是祖宅返还,但之前住的人不给租金不搬走,房东是个大爷,实在是有心无力。

“南锣鼓巷如果他能把租客全部清走,三万三,但是,如果他要两万八,租客由我们来处理,他只管收钱就行。”

实在对不住乔大爷,可1986年京都平均年工资才一千四百多,这两万八可是将近二十年的工资。

这在当时也是不少的,苏柯是因为知道后世的价格才敢拿这么多钱去买房,这要熬到2010年,得放二十多年呢!

沈和平没想到苏柯将这两家的问题一针见血的提了出来,这确实是谈判点,可这由应该是由一个六岁的孩子提出来吗?

叶战英一副与荣有焉的样子,一点也没觉得不正常。

而叶战英的媳妇还说道:“战英,小柯刚才建议咱们给不为买一套。刚才和平不是说北海还有一套嘛,离小柯选的那套还不远,正好以后可以做邻居。”

关键是价格也在两万左右,这钱他们完全可以拿的出。

叶战英看了一眼叶不为,叶不为却是在看苏柯。

看小丫头今天一下准备买三套房了,心花怒放的手足舞蹈,叶不为觉得心里也挺愉悦的。

“不为,你觉得呢?”

叶不为也觉得将来做邻居挺好的,“我觉得不错。”

“好,那咱们也压一压那家的价格。”

沈和平:“……”

你们一家要不要这么精明?

……

杨军这边被拉壮丁,一忙就忙了一个小时。

“哥,你可真是会用人的,水都不给喝一口就让干活。”

杨军这干的口干舌燥,热的满身汗,暗叹,这生意可真好啊!

要不回镇上把旁边的店租下来,也卖服装?就算不能像w市这么赚钱,但肯定不比批发店赚的少。

杨军准备到时候跟卜外公和苏柯说一下自己的想法,反正货都是现成的,就是多个租金。

“好,给你水,快把你嘴堵住。”

杨斌将水壶递给杨军,又说道:“看来这回咱们可能可以一起走啊!”

KL啤酒厂的车都很靠谱,正好路上有个照应。